1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
新宿区
85.7万円/㎡
前年比+2.5%
東急ドエル・アルス早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩8分
1990年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,767万円
99.2万円/㎡
1,648
2,394
3,141
3,887
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,394万円〜3,141万円
85.8万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月30日
東急ドエル・アルス早稲田
2,950万円（105.7万円/㎡）/ 3階 / 27.9㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は103.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,950万円 | 105.7万円 | 3階 | 27.9㎡ | 2K | 東 |
| 2025/03/28 | 2,210万円 | 77.1万円 | 5階 | 28.68㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/23 | 2,380万円 | 83.0万円 | 5階 | 28.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/28 | 2,480万円 | 86.5万円 | 5階 | 28.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/07 | 2,500万円 | 89.6万円 | 2階 | 27.9㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/15 | 2,500万円 | 89.6万円 | 3階 | 27.9㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/06 | 2,500万円 | 99.2万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/24 | 5,280万円 | 106.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 5,380万円 | 108.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/19 | 5,380万円 | 108.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LD・K | 北東 |
| 2023/11/12 | 5,580万円 | 112.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LD・K | 北東 |
| 2023/11/05 | 5,980万円 | 120.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LD・K | 北東 |
| 2023/10/20 | 5,980万円 | 120.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/14 | 6,200万円 | 124.4万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 6,080万円 | 122.0万円 | 9階 | 49.83㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は94.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,950万円 | 105.7万円 | 27.9㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,380万円 | 95.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/25 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,300万円 | 98.2万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/03 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,790万円 | 90.8万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,850万円 | 79.7万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/27 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,490万円 | 80.6万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2025/05/19 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,180万円 | 93.8万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/22 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 3,998万円 | 123.3万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 日韓マンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,680万円 | 105.8万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,720万円 | 80.7万円 | 21.31㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/04 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 91.9万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.94㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/02 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,780万円 | 109.8万円 | 34.43㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/26 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 1,900万円 | 89.7万円 | 21.19㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/28 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,400万円 | 95.2万円 | 25.22㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 2,100万円 | 86.1万円 | 24.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、新宿区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は新宿区の平均と比較して23.3%割高です。
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